【海外オーナー通信 Vol.1】アメリカから日本の収益物件を購入したお客様の一言から生まれた「納税管理人サービス」

2026年10月25日 2026年10月25日

Keller Williams y.ikeda

海外在住で日本の不動産をお持ちの方へ。
当社は納税管理人の引き受けに加え、管理会社・保証会社・保険会社とのやり取り
国際税務専門の税理士・司法書士と連携し、税務や登記もワンストップでサポートします。

日本のオーナーチェンジ物件（入居者付きの収益物件）を海外から購入される方が増えています。
ただ、購入後に意外と大変なのが「日本側とのやり取り」です。

時差があり、日本語の書類も多いなか、これらを海外から一つひとつ対応するのは簡単ではありません。

お客様から、こんな言葉をいただきました。

「私の質問に対して、保証会社や保険、マンション管理会社とのやり取りをしてくれて助かった」
「アメリカの時間に合わせて連絡してくれるから、レスポンスが早い」
「海外在住の人向けのサービスをしてほしい」

何気ない会話でしたが、この言葉で「海外在住のオーナー様が本当に困っているのはここなんだ」と気づかされました。

そして、そのお話の中で知ったのが 「納税管理人」 という制度です。

海外に住んでいる方（非居住者）が日本の不動産から家賃収入を得る場合、日本で税金の手続きが必要になります。
しかし本人が海外にいると、税務署からの書類の受け取りや納付がスムーズにできません。

そこで、日本国内で本人の代わりに税務上の書類を受け取り、納税などの手続きを行う人を 「納税管理人」 として税務署に届け出ます。
海外に住みながら日本の不動産を所有する方にとって、欠かせない存在です。

お客様の声に、これまでの不動産の経験と知識、そして熱量を注げる仕事だと感じ、Pitch Realty Japan 合同会社 を立ち上げました。

私たちがお手伝いできること：

不動産の現場対応から税務・登記まで、窓口ひとつでまとめてご相談いただけます。

「日本の物件は気に入っているけど、手続きが不安」
「今の窓口だと時差でなかなか連絡がつかない」
「税金のことを誰に相談すればいいか分からない」

そんな海外在住のオーナー様は、どうぞお気軽にご相談ください。

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